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問題物件原作ネタバレ考察【最終回結末】全話あらすじ！怖すぎる実話？

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問題物件原作ネタバレ考察【最終回結末】全話あらすじ！怖すぎる実話？ 問題物件

2025年1月15日からスタートしたドラマ「問題物件」。

そこで話題になっているのが、

  • 問題物件【原作】はどんなストーリー？
  • あらすじとネタバレは？
  • 最終回の結末はどうなるのか？実話なの？

といったポイントです！

 

くまこ
くまこ

そこで、この記事では、上記の内容を順番にわかりやすく解説していきます！

 

衝撃の結末！？

問題物件原作ネタバレ考察【最終回結末】全話あらすじ！怖すぎる実話？

 

まさかの米軍にも！？

問題物件ドラマの犬の犬種や名前は？米軍使用の超天才なワンちゃんで賢い！

 

問題物件ドラマのあらすじ！

不動産をテーマにした異色のミステリードラマ『問題物件』は、不可解な事件や謎が次々と登場するサスペンスコメディです。

その舞台となるのは「販売特別室」という一風変わった部署。

不動産会社で働く主人公・若宮恵美子（演：内田理央）が、奇妙な事件を調査しながら成長していくストーリーが展開されます。

くまこ
くまこ

ここでは第1話のあらすじを詳しく解説しながら、このドラマの魅力や背景に隠されたテーマを紐解いていきます。

 

主人公・若宮恵美子の転落と新たな出発

大島不動産販売の営業部で働いていた若宮恵美子。しかし、彼女は左遷され、新設された「販売特別室」へと異動することに。新部署への初出勤日、彼女が向かったのは会社ではなく、大豪邸でした。

そこで彼女を迎えたのは、亡き前社長の息子である大島雅弘（演：宮世琉弥）と、愛犬の犬太（演：コラレ）。

雅弘は車椅子生活を送る若きエリートですが、心霊現象マニアでもあり、引きこもりという一面も。

彼が「販売特別室」の室長であることを告げられる恵美子でしたが、実際の指示を出すのは室長代理の片山芳光（演：本多力）でした。

第1話：「借りたら必ず死ぬ部屋」の調査を命じられる！

配属初日、恵美子に与えられた初仕事は「借りたら必ず死ぬ部屋」の調査。

これまでにこの部屋を借りた住人5人が立て続けに自殺しており、次の入居者も見つからないというクレーム対応が業務内容でした。

心霊現象が苦手な恵美子ですが、雅弘の「面白そう！」という軽いノリと片山の圧に押され、渋々調査に向かうことになります。

ここで登場するのが、本作の大きな魅力のひとつである探偵・犬頭光太郎（演：上川隆也）。

犬頭は自己紹介で「吾輩は犬である」とふざけたセリフを放ちつつも、その鋭い洞察力と天才的な推理力で事件に深く切り込む存在です。

彼は恵美子のパートナーとして行動を共にしますが、どこか掴みどころのないキャラクター。

第1話では、彼が雅弘の愛犬・犬太の化身である可能性が示唆されるなど、謎に満ちた人物です。

事件を通して見える「人間の欲望」と「絆」

調査を進める中で、今回の依頼者が心霊系動画配信者・相田英司（演：不明）の恋人・志田清美であることが判明。

彼女は恋人を危険な目に遭わせたくないと依頼しましたが、相田本人はその部屋をあえて借りて動画の再生数を稼ぎたいと主張します。

この対立に困惑する恵美子。

しかし、犬頭は「調査を続ける」と宣言し、事件の深層に迫っていきます。

元刑事の探偵・有村次郎（演：浜野謙太）の協力もあり、真相が次第に明らかに。

1話あらすじとネタバレ「借りたら必ず死ぬ部屋」

ドラマ『問題物件』の中でも特に視聴者の度肝を抜いたエピソード、「借りたら必ず死ぬ部屋」と「ポルターガイストが起こる部屋」。

これらのエピソードは、ただのホラーではなく、人間の感情や犯罪、さらには社会問題にまで切り込む内容で、多くの反響を呼びました。

それでは、それぞれの部屋に隠された恐ろしい真実を詳しく解説し、このドラマが持つ奥深い魅力を探ります。

借りたら必ず死ぬ部屋

概要

世田谷区のマンション「グランドハウス」の301号室。この部屋に入居した住人が、過去に5人連続で自殺しているという衝撃的なクレームが寄せられます。

次の入居希望者が現れないため、不動産会社に解決が求められました。

タイトル通り“借りたら死ぬ”という異常な部屋の実態を解明するため、若宮恵美子と犬頭光太郎が調査に乗り出します。

実際に今まで死んでしまった五人の死因はこちら。

  1. 1人目：服毒死（住人：会社は倒産し離婚）
  2. 2人目：服毒死（住人：犯罪を多く犯していた）
  3. 3人目：首吊り死
  4. 4人目：飛び降り死
  5. 5人目：首吊り死

真相に隠された人間の闇

調査の結果、この部屋にまつわる一連の事件は、オーナーである須貝が仕組んだ計画的な犯罪だったことが明らかに。

オーナーは最初に住人を殺害し、その後に自殺志願者を意図的に入居させるという恐ろしい行動を繰り返していました。

動機は、嫉妬心と歪んだ執着心。

くまこ
くまこ

この部屋に入居する人々が共通して「羨望の対象」とされていたことが、須貝の憎悪を掻き立てたのです。

また、この部屋を借りたいと希望する心霊系動画配信者・相田英司も登場。

彼は、自分の配信を盛り上げるためにわざとこの部屋に住もうとしますが、犬頭の調査によってその危険性を知らされます。

このエピソードは「SNS時代における自己表現のリスク」や「他者を羨む心の危険性」といったテーマを強く感じさせます。

心霊系動画配信者・相田英司の彼女のことを好きになったオーナーは嫉妬心から自分のマンションの一室を相田英司に住まわすために自殺志願者を今回の問題の部屋に住まわせて 次々と入居する日が心霊と言う噂をお願いします。

さらにダイレクトメッセージで心霊系ユーチューバーの動画配信者に自分の家の良質が呪われていると言うことを連絡し、最終的には彼女の彼氏である。相田英司を 引き出して殺害しようとしたことがわかります！

視聴者へのメッセージ

このエピソードの恐怖は、単なる幽霊や怪奇現象ではなく、人間の心の闇に根ざしています。

他者への嫉妬や執着、そしてそれが生む犯罪行為。

くまこ
くまこ

これらは、誰にでも起こりうる感情であり、視聴者自身もその危うさを考えさせられるのではないでしょうか？

1話を見ての考察伏線

亡き前社長の息子である大島雅弘は心霊が好きで「心霊YouTubeチャンネル〜アイーダ〜」が好きなことから何か今後も何か関係してくるのではないかと予想できます！

 

そして犬頭が前社長の息子である大島雅弘の近くにいたワンちゃんなのでは？という伏線も多くあります！

実際の伏線がこちら！

 

・犬頭という名前
・耳が良い
・犬に関することに敏感（見守り隊の腕章にも犬がいて感心）
・車やバスより早い
・気配がなく現れる
・金持ち（１００万円をすぐに出す）
・カフェのジャーキーと牛乳を飲食
・鼻をよく触る
・ワンチームの「ワン」を強調
・ 頭が良く天才的
・ぬいぐるみに興味を抱く

 

それでは2話のあらすじとネタバレについても見ていきましょう！

2話あらすじとネタバレ「ポルターガイストが起こる部屋」

2話あらすじ

販売特別室に舞い込んだ今回のクレームは、「ポルターガイスト現象が起こる部屋」。しかし、室長の大島雅弘（宮世琉弥）は例によって現場へ行くつもりはなく、若宮恵美子（内田理央）が単独でマンションへ向かうことに。

不機嫌そうな管理人・熱海光吉（徳井優）に出迎えられた恵美子は、事件の詳細を聞き出す。ポルターガイストを訴えていた住人・滝野高（東啓介）は、つい2日前に騒ぎを起こして警察に連行されたという。そんな中、またしても犬頭光太郎（上川隆也）が突然現れ、調査を始めるのだった。

荒れ果てた505号室に隠された秘密

管理人を説き伏せ、滝野の部屋・505号室に入った犬頭と恵美子。部屋は荒れ果て、家具や物が倒れた跡がそのままになっていた。管理人の話では、滝野が騒ぎ始めたのは1カ月ほど前からで、必ず月曜の深夜から早朝にかけて部屋の物が勝手に揺れ、変な音が聞こえ、灯りが点滅すると訴えていたという。

さらに、警察に連行された滝野から薬物反応が検出されたことを知った恵美子は、「幻覚ではないか」と簡単に結論づけようとするが、犬頭は「レッツゴーだ！」と強引にさらなる調査を始める。

滝野の異変の始まりと「月曜の夜」

滝野の職場である美容室を訪ねた犬頭と恵美子は、同僚の沼津久（猪征大）から重要な情報を得る。滝野の異常行動が始まったのは1カ月前で、きっかけは客だった女性・平塚アケミ（前沢海友）との交際だという。

滝野は「月曜の夜は必ずアケミの働くスナックに飲みに行く」と話していたらしい。この証言から手がかりを得た犬頭と恵美子は、アケミが働いていたスナック「ゴダイゴン」を訪れる。

謎を深めるスナック「ゴダイゴン」

ゴダイゴンのママ（鳥居みゆき）に話を聞くも、アケミは突然店を辞め、行方が分からなくなったという。ママの挙動に不審を感じつつ、店を後にする犬頭と恵美子。しかし帰り道、二人は柄の悪い男たちに囲まれ、突然襲撃されてしまう。暗い路地での危機的状況が次なる展開の幕開けを予感させる――！

事件の裏に隠された「月曜の夜」の謎、そして犬頭と恵美子に襲いかかる新たな危機。果たして彼らはこの問題物件の真相を解明できるのか？

2話のネタバレ！

概要

「センチュリー・鶴久」というマンションの一室で発生する謎のポルターガイスト現象。部屋の住人は「夜中に家具が勝手に動く」「奇怪な音がする」などと訴え、入居を拒否する人が続出。特別販売室にクレームが寄せられ、恵美子と犬頭が再び調査に乗り出します。

ポルターガイストの正体

奇妙な現象が頻発する部屋ですが、実は霊的なものではなく、犯罪が絡んでいました。この部屋は暴力団による「監視のための部屋」として使われており、住人が知らぬ間に監視され、精神的に追い詰められていたのです。

また、監視に用いられた技術の一部が住人に「ポルターガイスト」として認識されていたことも判明します。

監視される生活の中で、住人は少しずつ精神を蝕まれ、最終的には引っ越しを余儀なくされていました。

この犯罪的な監視方法が暴かれると同時に、暴力団のアジトとして使われていた部屋も摘発され、住人がようやく平穏を取り戻すことができました。

驚愕の展開と社会性

このエピソードでは、犯罪と日常生活の不気味な結びつきが描かれています。

くまこ
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監視社会への警鐘ともいえる内容は、視聴者に大きな衝撃を与えたのではないでしょうか？

ポルターガイストという超常現象のようなものが、実際は人間が作り出した恐怖だったという事実は、「見えない恐怖」の怖さを再認識させます。

ゴミ屋敷の部屋

概要

物件がゴミで埋め尽くされ、悪臭が立ち込める「ゴミ屋敷」。近隣住民からのクレームが絶えず、不動産会社が対応を迫られます。しかし、部屋の所有者である四毛という男性は、なぜかゴミを片付けることを拒否し続けています。

真相

調査を進める中で明らかになったのは、四毛が“息子を守るため”に意図的にゴミを集めていたという事実。

息子がある秘密を抱えており、それを隠すためにゴミ屋敷を偽装しようとしていたのです。その秘密とは、息子が過去に起こした事件に関わるものでした。父親として息子を守りたい一心で、このような極端な行動に出ていたのです。

結末

最終的に犬頭光太郎と若宮恵美子が父親の真意を解き明かし、息子の抱える問題を解決。四毛も自身の行動を反省し、ゴミを片付ける決意をします。親子の愛情と後悔が交差する感動的なエピソードとなりました。

 

くまこ
くまこ

このエピソードは、親子の愛情が時に暴走することや、家族が抱える秘密をテーマにしています。

 

「家」という空間が、人間関係の絆や後悔を映し出す場として描かれているのが印象的です。

「居座られた部屋」と「失踪する部屋」の結末とは？

ドラマ『問題物件』は、物件にまつわるさまざまな問題を解決する不動産ミステリー。

中でも、「居座られた部屋」と「失踪する部屋」のエピソードは、それぞれが抱える深い謎と複雑な人間模様が絡み合い、視聴者の心を引きつけました。

ここでは、それぞれの部屋の問題の背景と解決までのプロセスを詳しくご紹介します。

居座られた部屋

概要

マンション「コーポ・ゴア」の一室では、立ち退き交渉が進まず、周囲の住人からもクレームが寄せられていました。その部屋に居座るのは、猪俣という謎の男。

いくら説得しても部屋から退去しようとせず、不動産会社も困り果てている状態でした。販売特別室に舞い込んだこの案件を、若宮恵美子と犬頭光太郎が担当することに。

衝撃の真相：暴力団の狙撃計画

調査を進める中で、猪俣の正体が明らかになります。彼は実は暴力団の一員で、しかも暗殺者という危険な人物。

表向きは新聞配達員を装っていますが、実際は部屋に狙撃用の機材を持ち込み、ターゲットを狙っているという恐ろしい状況でした。猪俣が部屋を手放さない理由は、自分の計画が完成するまでそこをアジトとして利用するためだったのです。

事件の結末：豪快な解決劇

犬頭光太郎の大胆な行動が、この事件を劇的に終わらせます。

猪俣の狙撃計画を突き止めた犬頭は、警察とも連携し、計画を未遂に終わらせます。

また、暴力団の内部抗争を逆手に取り、結果的に猪俣を組織から切り離すことにも成功。まさに“豪快かつコミカルな解決”で、視聴者のスカッと感を誘うエピソードとなりました。

テーマと視聴者へのメッセージ
このエピソードでは、暴力団の犯罪行為と、それに巻き込まれる周囲の人々の恐怖が描かれています。同時に、どんな危険な状況でも諦めずに解決へと向かう犬頭の行動や、恵美子の成長が光ります。

家というプライベート空間がいかに簡単に侵されるかを感じさせる内容ですが、それを乗り越える人間の強さがメッセージとして伝わってきます。

失踪する部屋

概要

次に登場するのは、住人が次々と姿を消してしまうという「失踪する部屋」。この部屋で暮らしていた人々が、引っ越しや退去の手続きもなくいきなり失踪するという不審な状況が続いていました。

この案件を調査する中で、若宮恵美子と犬頭光太郎は驚くべき真実に辿り着きます。

真相：母親の執念と新興宗教の影

この事件の鍵を握っていたのは、一人の母親でした。彼女は、娘と再会するために別人を装い、何度も名前を変えてその部屋に入居していたのです。

しかし、彼女の行動は新興宗教団体「ギャマンの鐘」によって利用されていました。

団体の信者たちは母親の行動を監視し、その部屋を使って信者同士の隠れ家としても利用していたのです。

母親の愛情と、宗教団体の悪質な手口が交錯する中、犬頭と恵美子は事件の真相を明らかにしていきます。

母親が娘に執着した背景には、過去の家族の崩壊や自身の後悔がありました。この一連の出来事が、宗教団体によって更に複雑化していたのです。

事件の結末：救いと再生

最終的に、犬頭と恵美子は母親を新興宗教団体の支配から解放し、娘との再会を果たさせます。

また、警察の協力で団体そのものも摘発され、多くの信者たちが救われる結果に。このエピソードでは、母娘の再生が描かれる一方で、信仰心が暴走する恐怖もリアルに伝えられました。

テーマと視聴者へのメッセージ

このエピソードは、「家族の絆」と「愛情の暴走」がテーマとなっています。母親の愛情が強すぎるあまり、それが周囲に迷惑をかける結果となる姿は、視聴者に多くの考えさせられる部分を与えます。

また、新興宗教という現代社会の問題点にも触れ、不動産という日常的な題材を通じて深いテーマを描いている点が印象的です。

これらのエピソードが描く「人間の本質」とは？

「居座られた部屋」や「失踪する部屋」では、人間のエゴや欲望、そして愛情のあり方がストーリーの核となっています。

どちらのエピソードも、家という安全な空間がいかに脅かされるかをリアルに描き出しつつ、それを解決するキャラクターたちの力強さや絆が際立つ内容です。

また、問題を解決する過程で明らかになる真相は、単なるホラーやスリルではなく、どこか現実に根ざしたテーマを含んでいます。 

だからこそ、このドラマは「単なるエンターテインメント」を超えた奥深さを持っているのです。

これらのエピソードを通じて、『問題物件』が伝えるのは「家の持つ力と脆弱性」。安心感をもたらすはずの空間が問題の中心になることで、人間の本質や社会の矛盾が浮き彫りになります。

それを見事に解き明かす恵美子と犬頭の活躍は、視聴者に強い印象を残すでしょう！

問題物件 ドラマキャスト（キャラ紹介）

ドラマ『問題物件』の魅力は、物件を巡るミステリアスな物語だけではありません。個性豊かなキャラクターたちが織りなす人間ドラマも、視聴者を引きつける大きな要素です。

ここでは、主要キャラクターとそのキャストについて詳しくご紹介します。それぞれの人物が抱える背景や物語で果たす役割、キャスト陣のコメントも含め、このドラマのさらなる楽しみ方をお伝えします。

主人公・若宮恵美子（演：内田理央）

キャラクター像
若宮恵美子は、大島不動産販売の社員であり、本作の主人公。もともとは営業部でバリバリ働いていたものの、ある理由で左遷され、「販売特別室」に配属されることに。宣伝部への異動を夢見ながらも、奇妙で厄介な物件の調査を担当する日々を送ることになります。

彼女は非常に真面目でお人好しな性格ながら、仕事を通じて困難を乗り越え、次第に成長していきます。怖がりな一面があり、特に心霊現象が苦手ですが、それでも逃げずに向き合う姿勢が視聴者の共感を呼びます。

キャスト・内田理央のコメント

「恵美子は一見すると普通の女性ですが、困難に直面しても諦めずに挑む強さがあります。演じながら、彼女の成長を一緒に感じられるのが楽しいです。このドラマはミステリーの要素だけでなく、キャラクター同士の掛け合いが面白いので、そこにも注目していただきたいです！」

参考URL：https://www.crank-in.net/news/156975/1

謎の探偵・犬頭光太郎（演：上川隆也）

キャラクター像

犬頭光太郎（いぬがしら こうたろう）は、若宮恵美子のパートナーとして事件解決に関わる探偵。とにかく掴みどころのない性格で、「吾輩は犬である」と自己紹介するなど、独特な言動が目立ちます。

しかし、彼の天才的な推理力と洞察力は本物であり、物件に隠された謎を次々と解き明かしていきます。犬頭にはどこか人間離れした雰囲気があり、作中では彼が雅弘の愛犬・犬太の化身である可能性も示唆されるなど、ミステリアスな魅力が満載です。

キャスト・上川隆也のコメント

「犬頭というキャラクターは、人間らしさと不思議な存在感を併せ持つ非常に面白い役です。時にはシリアスに、時にはコミカルに演じることで、視聴者の皆さんに楽しんでいただけるように工夫しています。彼の正体についてもぜひ注目してほしいです！」

参考URL：https://www.crank-in.net/news/156975/1

大島雅弘（演：宮世琉弥）

キャラクター像

大島雅弘（おおしま まさひろ）は、大島不動産販売の創業者の息子であり、「販売特別室」の室長を務める若きエリート。車椅子生活を送りながらも、大の心霊現象マニアという一面を持ち、販売特別室の活動に積極的に関わっています。

一方で、会社内部では叔父である現社長・大島高丸（後述）との権力争いに巻き込まれるなど、複雑な背景を抱えています。雅弘の存在は、ドラマ全体の大きな謎を解き明かす鍵でもあります。

キャスト・宮世琉弥のコメント

「雅弘はエリートらしい冷静さと、心霊現象への子どもっぽい好奇心を併せ持ったユニークなキャラクターです。車椅子での演技は初めての経験でしたが、彼の内面的な葛藤を表現できるよう意識しました。彼の裏にある秘密も、物語が進むにつれて明らかになるのでお楽しみに！」

参考URL：https://www.crank-in.net/news/156975/1

室長代理・片山芳光（演：本多力）

キャラクター像

片山芳光（かたやま よしみつ）は、「販売特別室」の室長代理を務める恵美子の上司。どこか頼りない印象を与える彼ですが、営業企画部と兼任しており非常に多忙。

心霊現象や怪奇な物件の調査には自ら向かわず、主に恵美子に業務を押し付ける形で指示を出します。一見、冷たく計算高い人物のように見えますが、実は高丸派として恵美子を試している節もあり、彼の意図がどこにあるのかも見どころです。

キャスト・本多力のコメント

「片山は非常にユニークなキャラクターで、普段の冴えない感じと時折見せる“謎のしたたかさ”が面白い役どころです。視聴者の皆さんにも、彼の裏の顔を探る楽しさを感じてもらえればと思います！」

参考URL：https://www.crank-in.net/news/156975/1

大島高丸（演：船越英一郎）

キャラクター像

大島高丸（おおしま たかまる）は、大島不動産販売の現社長であり、亡き前社長の弟。効率主義を徹底する人物で、創業者一家の雅弘とはしばしば対立しています。

高丸は「販売特別室」を設置した張本人ですが、その目的には謎が多く、雅弘や特別室のメンバーに厳しい課題を与える存在です。ドラマ全体の大きなストーリーに関わる重要なキャラクターとして、その動向に注目です。

キャスト・船越英一郎のコメント

「大島高丸というキャラクターは、効率主義者でありながら人間味もどこか感じさせる難しい役どころです。サスペンスドラマには慣れていますが、この作品のコメディ要素が新鮮で、演じていてとても楽しいです！」

参考URL：https://www.crank-in.net/news/156975/1

探偵・有村次郎（演：浜野謙太）

キャラクター像

有村次郎（ありむら じろう）は、犬頭光太郎の知人で元刑事の探偵。現在は探偵事務所を営み、事件解決の協力者として登場します。

刑事時代から犬頭と顔見知りで、彼の無茶ぶりに振り回されることも多いですが、的確なサポートで事件解決を支えます。ユーモラスで少し抜けたキャラクターながら、ここぞという場面では活躍する頼れる存在です。

キャスト・浜野謙太のコメント

「有村は、少しコミカルで親しみやすいキャラクターです。このドラマの中での癒し的な存在だと思うので、ぜひ彼の活躍も見てください！」

参考URL：https://www.crank-in.net/news/156975/1

『問題物件』は、実力派俳優陣と個性あふれるキャラクターの掛け合いが魅力のひとつです。事件を通じて成長していく恵美子、謎めいた犬頭、対立する雅弘と高丸など、多様なキャラクターが絡み合うことで生まれる物語の深みをぜひ堪能してください！

まとめ

ドラマ『問題物件』は、単なるミステリーやホラ

ーではなく、家という日常的な存在を通じて描かれる深い人間ドラマが最大の魅力です。「借りたら必ず死ぬ部屋」や「ポルターガイストが起こる部屋」など、背筋が凍るような物件が登場する一方で、その裏には必ず人間関係や社会問題が絡み合っています。

さらに、主人公・若宮恵美子の成長や、犬頭光太郎をはじめとする個性的なキャラクターたちの活躍が物語をさらに盛り上げます。

また、ドラマの背景にある大島不動産の内部事情や権力争いも、視聴者の興味を引く重要な要素。エピソードごとの謎解きだけでなく、物語全体を通じて明らかになる真相にも注目です。キャスト陣の演技や掛け合い、ユーモラスなやり取りも作品をより楽しむポイントとなっています。

家という私たちの最も身近な場所が問題の舞台となることで、視聴者自身も「自分の住まいがもし…？」と想像せずにはいられません!

くまこ
くまこ

不動産ミステリーという新しいジャンルを切り開いたこのドラマ、ぜひ一度チェックしてみてはいかがでしょうか？

 

衝撃の結末！？

問題物件原作ネタバレ考察【最終回結末】全話あらすじ！怖すぎる実話？

 

まさかの米軍にも！？

問題物件ドラマの犬の犬種や名前は？米軍使用の超天才なワンちゃんで賢い！

 

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